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百家主流媒体合生-国际花园预验房举行(组图)

主持人:各位朋友,欢迎来到合生·国际花园项目,我是合生·国际花园项目的副总,代表我们项目对大家的到来表示欢迎,今天大家来到我们这个项目参观,有几个活动,一个是我首先把我们项目的基本情况和大家做一个简要的介绍,接下来为了不耽误大家的时间,我们会带大家去我们的样板间和住宅去看一下,以便于大家更好、更深入的了解我们的项目。

  接下来我把我们项目的基本情况和大家做一个简要的介绍:

  合生国际花园项目是06年5月20日开盘的,我们这个项目因为是在CBD的核心区,整个项目定位于有效的居住和投资方面,一方面我们项目规划的面积是100平米的两居和130平米的三居,总价在200万到300万以上,整个项目的定位有两个方面,一个是提供中心区希望居住在城市中心人的住宅,另外是一部分人的工作也好,生活也好,很充实,他们想作为一个良好的投资产品,今后想去有山有水的地方居住的话,没有问题,合生·国际花园会给大家提供很好的产品。这是我们周边的基本情况,我们位于北京市的核心区,三环以里,我们北边是北京规划的CBD、包括国贸,还有长安街都在这个项目周边。这个项目我们做过计算,步行15分钟就会达到国贸附近的很高档的地方,整个小区规划20万平米的社区,占地15万平米,我们做了围合式的建筑,规划了北侧的绿地,还有南侧建筑两边都开了建筑空间,为了保证整个社区的建筑规划,保证小区一年四季都有阳光,还有我们安装的安防系统,保证社区业主的居住,相对来说管理水平很规范,也很容易。

  地面我们考察了,之前我们去过美国的曼哈顿等地方,考察了世界上有名的物业,整个的外立面用的是棕色的,我们的外立面做的比较整,更具有空间感,因为在城市里面像居住的地方离商业比较近的话,外立面做的好的话,有利于以后发展的水平。

  整个社区我们做的是中式园林,大家知道,中式园林和西式园林的区别,中式园林整体感比较强,给大家一种在里面居住、玩耍都别有一番风味。这是我们小区园林的规划图。

  在整个新技术应用方面,我们用了噪音反射技术,在窗户上面我们采用大型的窗户,上下两块玻璃的反射率都不同的,下面的玻璃反射率为30%,大家会发现在外面看不到里面人的隐私,保证了里面还可以看到外面的景色。

  我们在近期又推出了16号楼,前面有酒店,还有大型的综合商场,里面有电影院还有俱乐部,随着这些项目的完善,今后我们项目的投资性也很高,去年北京市物业里面,年回报率最高的几个产品里面,其中就有一个是我们合生公寓。尤其像我们靠近三环这样的项目,回报率会更高。今后在这个社区里面服务水平和设施都会逐步的提高。另外我们还提供一些特色服务,比如说每年20张合生·国际花园会所的游泳票,还有城市自行车每周10小时的免费使用权,尽享15分钟生活圈优质资源。

  我们考察了整个国外很多的项目,像曼哈顿这样的城市,20年的情况和CBD的情况很类似,20年前的售价到现在为止曼哈顿增长了4倍,东京增长了7倍,巴黎增长了6倍,商业和普通物业都是非常成熟。

  国贸一公里范围内的楼盘价格都在1万以上,我们的项目性价比也是最高的。

  前一段时候美国登特基金主席哈里.登特在《2005-2009:下一个大泡泡》里说:中国的人口出口出生高峰比美国长10年,所以中国的经济在2020年一直都将是繁荣的。

  接下来我们分两组,一组去我们现在施工的地址,另外一组去我们的样板间去参观,谢谢大家!