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租户扰民怎么办

2016-12-27 作者:08cms 来源:www.08cms.com 点击 评论

在租房大军中,有安分守己的好租客,也有素质低的无良租客。租户和其他业主的纠纷很常见,租户扰民的事情也是时有发生。租户扰民怎么办,业主怎样维权?租户扰民,房东能解除租房合同吗?本文带你看看怎么样处理租户扰民问题。8888.jpg

租户扰民时被扰业主怎么办

由于在租房时,房东可能无法分辨出租户的好坏。在租户住进后,相邻业主才发现租户经常晚归,制造噪音等扰乱自己的正常生活。如果发生租户扰民的事情,业主可以先和租户沟通,劝阻他们停止扰民行为。如果劝阻无效,可以向房东、居委会或警方投诉,请房东或居委会出面协调。如果协调还不成,可以收集证据,向法院起诉。根据《民法通则》相邻权的相关规定,相互毗邻的不动产的所有人或使用人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。因此,租户扰民时,相关业主可以向法院起诉维护自己的权益。


租户扰民时房东怎么办

租户扰民,影响到相邻业主的正常生活,如果房东不及时处理会影响到自己和其他业主的关系,严重的还可能承担一些民事责任。因此,在发现租户扰民时,应当主动和租户联系沟通,劝阻租户的扰民行为。如果劝阻无效,可以根据租房合同的规定,与其解除租房合同,要求租户搬离且承担违约责任。

如何避免租户扰民事件的发生

在出租房屋时,要考察租户了他们单方面解除合同的权利。提出退房符合合同规定,不属于“无理由退房”。由于合同没有约定“自身原因”,因此退房时无需向开发商说明理由。 

  从2005年6月起购房者开始“找说法”。在数度交涉无果的情况下,2005年11月,“水岸蓝桥”51名业主 联合声明:要求解除购房合约,并称暂缓缴纳按揭月供。此举当时引起了社会各界的高度关注,被称为“团退风潮”;2005年12月,购房者于交房期限前向开 发商递交了解约书面通知,并陆续恢复了银行按揭还款,寻求与开发商争议的司法解决。 

  蹊跷皭

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