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东城中心市场评估价最高?凭什么

2016-12-27 作者:08cms 点击 评论
光大山湖城花园

光大山湖城花园

物业类型:别墅  仓库  写字楼  商铺

开发商:东莞市海岸桃源实业投资有限公司

楼盘地址:连平村连马路(同沙生态公园旁)

销售电话:400-890-0000 转 818880

日前,东莞市国土资源局官网上发布了2017年各区片市场评估价更新项目成果等相关信息,其中包括在内的东莞33镇街(园区)区片市场评估价表吸引了众多网民的关注。从评估价表上能看到,住宅用途市场评估价最高为东城中心片6259元/㎡。虽说东城区在住宅用途上斩获最高市场评估价并不过分,但与东城区商品房销售均价18000元/㎡左右的价格相比还有是一定距离。

那么,为东城区房价“加分”的点在哪呢?

成熟多样的商业体为配套加分。东城区内各片区域的商业配备率普遍较高。东城中心片内有海雅百货、世博广场、万达广场,是东城区内的核心地段。其次,同在市场评估价前五的旗峰片和石井片分别靠近万科广场、星湖城等成熟商业体。这些商圈形成区域内主要的消费购物集中地,既给居住人群提供了生活娱乐消遣的便利又促进了区域内的经济发展。

较为完善的道路交通设施使得区内区外都四通八达。除了成熟的中心城区内的公交系统,地铁R2号线的东城站更是设立在位于东城中心片内,使得东城与南城中心区域之间的路程耗时压缩到5分钟。此外,东城中心片等地段因人流量大、商圈分布多等吸引了众多共享单车品牌的单车投放,使得区内公共交通的选择更为多样化。对此有居住在东城区的网友称:“住在东城幸福感最高,去南城上班,去莞城买菜吃宵夜不是梦。”