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夫妻二人共同买房 谁做主贷人更合适?

2016-12-27 作者:08cms 来源:www.08cms.com 点击 评论

夫妻共同买房,在银行的住房贷款合同里,一般会把一方设为“贷款人”,另一方作为“共同贷款人”,那么到底夫妻二人谁来做主贷人最为合适呢?有什么样的规定和标准吗?

  相信大家都会有这样的疑问,首先我们来规范一个说法,“主贷”和“参贷”的说法是不标准的,一般使用上述说法。

  对于“共同贷款人”,不仅要求是“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母),还必须是住房贷款*押物的房产所有者之一。但这一条对于夫妻来说是个例外,即使房产证上只有夫妻一方的名字,另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。

  在确定谁做“主贷人”时,一定要根据实际情况来定:

  应选择夫妻间收入较高较稳定者,便于贷到更高的额度;